Pourquoi faire appel à une agence de location saisonnière ?

Lorsque l’on prépare ses vacances, on pense très souvent à la location de logement. Et pour trouver ce bien parfait plus vite, on passe alors par une agence de location saisonnière. Celle-ci est donc aussi très utile aux propriétaires qui souhaitent mettre en location leur bien pour les vacances. Voyons les atouts qui existent à faire appel à une telle agence pour louer son bien dans les meilleures conditions.

L’agence de location saisonnière, qu’est-ce que c’est au juste ?

Comme son nom l’indique, ce type d’agence ne prend en charge que les locations de vacances ou saisonnières. Celle-ci a pour but de prendre en charge en totalité la location. Pour cela, elle va s’occuper de tout : recherche de locataire, rédaction des conditions de location et du contrat, l’accueil des locataires, les états des lieux, le règlement des problèmes que peut rencontrer le locataire lors de son séjour, la réception du loyer… Elle va également faire intervenir les professionnels pour réaliser le ménage dans les lieux.

Elle se rapproche en cela des conciergeries.

Depuis de très nombreuses années, ce type d’agence est utilisé aussi bien par les loueurs qui débutent que par ceux qui ont plus d’expérience. Il s’agit en effet d’un professionnel qui va « vous remplacer » au quotidien pour prendre en charge en totalité la location. Elle va aussi faire en sorte que le propriétaire n’ait plus à se soucier des tâches à réaliser.

Les différents avantages de faire appel à une agence de location saisonnière en détail

Ne plus perdre de temps et prendre en charge sa location saisonnière de façon professionnelle sont évidemment deux des avantages qui existent en faisant appel à une agence de location. Mais ce ne sont pas les seuls.

En faisant appel à ce type de structure, un propriétaire va rendre son bien beaucoup plus visible. Une agence de location va utiliser les canaux marketing, c’est-à-dire qu’elle va utiliser le plus grand nombre de sites pour proposer votre location. Elle peut ainsi utiliser les plus grandes sources du secteur, mais aussi les rubriques dédiées des offices de tourisme, par exemple.

Pour cela, l’agence va particulièrement travailler sur la présentation du bien. Dans ce cas, en effet, impossible de visiter celui-ci avant de s’y installer (contrairement à une location longue durée). La description doit donc être la plus précise et percutante pour attirer les potentiels locataires. Annonce de haute qualité et photographies professionnelles sont de mise. L’œil du professionnel est ici indispensable pour savoir ce qu’il faut mettre en avant.

L’agence est également l’interlocuteur privilégié pour tout ce qui concerne la location. Elle va répondre à toutes les personnes qui souhaitent en savoir plus sur le bien en question. Sa localisation ? Les atouts du milieu ? Les spécificités ? Les chiens sont-ils autorisés ? Présence du Wi-Fi ? Voici quelques-unes des très nombreuses questions auxquelles il faut répondre très rapidement et de façon plus ou moins répétitive. L’agence de location saisonnière prend en charge cette partie fastidieuse de la location.

L’accueil fait aussi partie des tâches d’une agence de location saisonnière. Il est impératif d’être courtois, de pouvoir là encore répondre à toutes les demandes, de proposer des idées pour découvrir la région… Il ne faudra pas oublier l’état des lieux évidemment. Et il faut être disponible pour s’adapter au mieux au locataire qui peut être en retard.

S’assurer du bon déroulement du séjour est aussi une des activités de l’agence. Il faudra apporter des réponses précises et rapides si un problème survient. Elle va prendre en charge la maintenance du lieu.

Enfin, une fois que le locataire sera parti, il faudra remettre en état le logement : procéder au nettoyage, remplacer les éléments défectueux, renouveler le linge…

Faire appel à une telle agence vous permet de bénéficier d’une stratégie professionnelle pour une location facile, mais aussi de bénéficier d’outils marketing, eux aussi, professionnels.

Des avantages dans le domaine financier aussi

Avoir des revenus supplémentaires peut s’avérer indispensable pour obtenir un crédit pour acheter un nouveau bien immobilier. Et disposer d’une location de vacances s’avère alors très utile. Mais les banques sont de plus en plus frileuses. Passer par une agence de location saisonnière va rassurer la banque. Elle aura alors la garantie que vous toucherez bien de l’argent de votre location (puisqu’elle sera mieux gérée). C’est aussi une façon de régler vos dettes plus rapidement. L’agence va proposer votre bien à un très grand nombre de personnes, vous aurez donc l’assurance de louer et de toucher de l’argent. Si vous faites tout, tout seul, vous pouvez ne pas toucher suffisamment de personnes pour louer.

Combien cela coûte-t-il de faire appel à une agence de location saisonnière ?

Faire appel à ce type de prestataire n’est évidemment pas gratuit. Le tarif va dépendre de la situation géographique du bien, mais aussi de sa superficie et de son niveau. Il faut en moyenne compter un coût équivalant à 20 ou 30 % du loyer demandé.