Les avantages de l’investissement locatif à Nice et Cannes

Vous avez envie d’optimiser vos revenus ? Vous souhaitez baisser votre imposition ? Pourquoi ne pas investir sur un bien immobilier à la location sur la Côte d’Azur ? En choisissant d’acheter et de louer votre bien immobilier à Cannes ou à Nice, vous êtes sûrs de faire une opération immobilière positive. Ces deux villes phares des bords de la Méditerranée, où le tourisme bat son plein en été, ont d’autres atouts qui attirent les gens tout au long de l’année. Et même si la gestion d’un bien immobilier locatif demande réflexion, retrouvez ci-dessous les avantages de l’investissement locatif à Nice ou à Cannes.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif ?

Tout d’abord, définissons ensemble à quoi correspond le principe de l’investissement locatif. C’est simple, vous achetez un bien immobilier dans le but de le louer. C’est un placement qui permet de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. En effet, il existe certains avantages en fonction du type de bien et du type de location que vous souhaitez faire.

En tant que propriétaire bailleur, sous réserve de certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux. En effet, pour un bien locatif d’un programme neuf, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux Pinel. Et pour un bien locatif ancien, ceux de la loi Denormandie. Vous avez également d’autres avantages sur la fiscalité des biens que vous louez meublés. Il existe encore d’autres programmes de défiscalisation pour l’investissement locatif, tout dépend toujours de certains critères, il est important de bien se renseigner.

Le bien locatif comportera un bail différent si vous le louez vide, meublé, de façon permanente ou saisonnière. Toutes les formules sont possibles, il est important de se faire accompagner afin de choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Pourquoi investir dans le logement locatif à Cannes ou à Nice ?

Choisir d’investir dans un logement locatif à Cannes ou à Nice comporte de nombreux avantages. Vous êtes tout d’abord certains de louer ce bien au maximum de son potentiel. En effet, l’attraction des principales villes de la Côte d’Azur vous assure une rentabilité optimale.

Situées entre mer et montagne, ces deux villes comportent de nombreux atouts pour attirer un tourisme très diversifié. Pour les plages, pour l’ambiance, pour les événements divers tels que le Festival de Cannes… Mais aussi pour les randonnées, les sports de montagnes et de mer. Les possibilités de tourisme sont très nombreuses et font donc de la Côte d’Azur une région dynamique à flux positif toute l’année. Vous rentabiliserez sans aucun doute votre investissement locatif.

Avec l’avantage des transports tels que le train et l’avion, Cannes et Nice sont faciles d’accès. Le dynamisme des nombreux commerces présents dans chacune d’entre elles permet aux locataires, saisonniers ou non, d’y vivre sans avoir besoin de se déplacer loin pour faire les achats quotidiens. En choisissant habilement un emplacement locatif proche des transports, du bord de mer et des commerces, vous aurez toutes les chances d’avoir un des biens incontournables à la location sans avoir besoin d’être mis en avant. Car malgré ce que l’on peut penser, il n’y a pas de concurrence dans les biens locatifs. La demande étant chaque année plus importante que le nombre de logements disponibles, Cannes et Nice sont des villes où les propriétaires louent toute l’année sans difficulté.

Patrimoine immobilier : les atouts de la Côte d’Azur

C’est une région mythique en bien des points. Les villes de Cannes et de Nice ont un potentiel qui s’accroît d’année en année. En effet, investir sur la Côte d’Azur est une valeur sûre en matière de biens locatifs. Que ce soit pour des locations saisonnières, étudiantes ou à l’année, votre investissement sera positif et rentable rapidement.

Au-delà de l’attraction du bord de mer qui est à lui seul un critère déterminant, vous avez de très nombreux atouts qui attirent chaque année une population touristique en croissance constante. Mais Cannes et Nice sont des villes très dynamiques qui n’attirent pas seulement les touristes. En effet, de nombreuses personnes font le choix de venir vivre et travailler sur la Côte d’Azur afin de bénéficier de son climat exceptionnel. Il ne sera pas difficile de louer votre bien à l’année. Vous trouverez également de très nombreux étudiants qui sont à la recherche d’une location. La proximité des universités, ainsi que du pôle de Sofia Antipolis augmente chaque année la demande sur la location universitaire.

Voilà les nombreux avantages qui font de Cannes et Nice des villes où l’investissement locatif est rentable. Il ne vous reste plus qu’à prendre contact afin que nous puissions dimensionner ensemble votre projet !