Investir dans la pierre reste un biais sûr pour placer son argent. Pourtant, si l’on souhaite en gagner grâce à l’investissement locatif, la gestion doit être optimisée. En choisissant BnB Invest, vous bénéficiez de services et conseils qui vous permettent de trouver la meilleure des stratégies de rentabilité pour votre bien locatif. Nous vous précisons tout dans cet article.
L’accès à une riche base de données des biens sur la Côte d’Azur
Loin d’être une agence immobilière ordinaire, BnB Invest est spécialisée dans l’investissement locatif. C’est pourquoi l’agence met à jour régulièrement sa base de données d’investisseurs et de biens immobiliers. Elle travaille à l’enrichir pour ne passer à côté d’aucune des bonnes occasions du marché.
Ainsi, l’offre est diversifiée et répond autant aux attentes d’un investisseur novice qu’à celles d’une personne possédant déjà un patrimoine locatif conséquent.
De plus, les relations à l’international étant importantes dans la région, des investisseurs et propriétaires étrangers sont aussi inscrits dans le carnet d’adresses. Les échanges sont vivants et ce dynamisme garantit d’excellentes affaires dans le domaine.
Ainsi, BnB Invest est en mesure de certifier une transaction sereine entre des vendeurs et des investisseurs sérieux. Les biens immobiliers sont assurés d’une excellente plus-value sur les court et long termes.
La sélection éclairée de votre bien immobilier
BnB Invest étudie tous les indices de fluctuation dans l’immobilier de la région afin de sélectionner les biens les plus rentables.
Grâce à une excellente connaissance de la zone géographique, l’agence sait délimiter les zones attractives et touristiques. Elle connaît aussi les populations des différents quartiers et elle analyse les tendances et les évolutions. Vous ne pouvez choisir qu’un emplacement judicieux.
Lors d’un achat immobilier, la sélection du type de bien n’est pas à laisser au hasard. Elle dépend évidemment des moyens financiers de l’acheteur. Avec BnB Invest, s’y ajoutent les conseils nécessaires pour en user au mieux. En effet, l’objectif à ne pas perdre de vue est d’obtenir une rentabilité intéressante rapidement.
D’une part, vous êtes invité à réfléchir au mode investissement le plus adapté à votre situation et le plus adéquat pour obtenir immédiatement des revenus. Que ce soit un apport personnel, un crédit immobilier ou encore un dispositif d’aides à l’investissement : toutes les clés vous sont données afin que vous optiez pour la solution idéale à votre cas.
D’autre part, il faut réfléchir au tarif de la location pour être à la fois attractif et rentable. Celui-ci est fixé en concertation avec vous pour que vous obteniez le plus rapidement possible des revenus locatifs intéressants.
Une gestion optimisée de l’occupation
Lorsque l’on fait l’acquisition d’un bien, il faut s’interroger rapidement sur une occupation optimale. La vacance locative est la bête noire des investisseurs parce qu’elle fait perdre non seulement des revenus, mais aussi peut participer à la perte de valeur d’un bien.
Dans les zones tendues, vous pouvez penser être épargné par ce problème. Or, la législation sur le locatif dans les zones touristiques a changé la donne. Elle est conçue pour favoriser la location sur du long terme, et ceci en limitant de plus en plus les jours possibles de location saisonnière d’un même logement.
Par conséquent, en choisissant la location saisonnière comme mode de gestions, votre bien peut rester vacant plus de deux trimestres sur l’année civile. Une perte d’argent considérable !
Si, au contraire, vous faites le choix du bail classique, un public étudiant peut avoir tendance à provoquer deux, voire trois mois de vacance locative durant l’été.
BnB Invest propose la solution du bail mobilité dans lequel le locataire s’engage de un à dix mois. Cette flexibilité est autant en faveur du bailleur que du locataire. Elle vous permet d’avoir un logement occupé en basse saison et de répondre à la demande touristique de logement à la haute saison. Votre rentrée d’argent n’est jamais interrompue.
Les services de gestion locative de l’agence assurent l’ensemble des démarches concernant le changement de locataire et du type de location.
Un accompagnement financier et fiscal
Expert en investissement immobilier, BnB Invest est aussi une agence qui conseille les acheteurs. Un investissement locatif peut être intéressant fiscalement, quels que soient vos moyens financiers.
Si vous décidez de déclarer votre bien aux frais réels en ayant choisi de le meubler, vous pouvez faire baisser considérablement le montant dû de vos impôts.
D’autre part, BnB Invest vous oriente sur la société immobilière qui vous permettra de défiscaliser au mieux. Les différentes formes de SCI et leurs fonctionnements sont maîtrisés sur le bout des doigts pour que vous puissiez faire croître vos investissements de manière optimale.
Confiez-nous votre bien immobilier
En confiant votre propriété à BnB Invest, vous intégrez un réseau dynamique qui maximise vos chances de vendre votre bien. Profitez de l’expertise et de l’ampleur de notre réseau BnB Invest pour une vente rapide et efficace.